Как правило, первая трудность, с которой сталкивается любой, пожелавший заняться ремонтом квартир, - это отсутствие элементарного представления о последовательности ремонтных работ. По мнению специалистов, неверная последовательность работ становится причиной многочисленных переделок, которые страшны потерями средств, времени и, самое главное, драгоценного спокойствия.

Обобщая опыта строителей-профессионалов по капитальному ремонту квартир, можно предложить в качестве руководства следующую памятку.

Любой уважающий себя специалист посоветует начать ремонт квартир с составления проекта работ. На этом же этапе нужно получить, если требуется, весь пакет разрешительных документов, например, для проведения перепланировки вашего дома.

После того, как на руках у вас появился грамотно составленный проект ремонтных работ, необходимо приступать к самым грязным работам. Казалось бы, вполне справедливое решение, однако не всеми оно соблюдается, да и перечень «грязных работ», когда начинается ремонт квартир, стандартных и не очень, очень большой. Начать нужно с демонтажа перегородок, удаления стеновых и потолочных покрытий, демонтажа паркета. Возведение стен и перегородок, согласно вашему утвержденному проекту. Вместе с тем, капитальный ремонт квартир, как правило, не обходится без установки новых оконных блоков. Делать это также необходимо на этапе – «Грязные работы».

Черновой отделке предшествует этап, на котором все внимание приковано к домашним коммуникациям. Никакой ремонт квартир не будет считаться завершенным, если электрика и сантехника дома оставляют желать лучшего. На данном этапе нужно позаботиться о замене старой электропроводки, подключении УЗО, установке системы видеонаблюдения, подключении кондиционера. Здесь же устанавливаем розетки, выключатели. После капитального ремонта не будет раздражения от многочисленных проводов (Интернет, кабельное телевидение), если специалисты скроют их на данном этапе ремонта квартиры.

Установка новых стояков, сантехнического оборудования, систем отопления проводится, когда ремонт квартир не вошел в стадию черновой отделки. В ходе черновой отделки потолки, стены, полы делают ровными. На этом этапе решается вопрос со звуко- и теплоизоляцией квартиры.

Выполнив данный список работ, можно сказать, что особой грязи в дальнейшем ремонте квартиры не будет, так как начинаем чистовую отделку. Чистовую отделку рекомендуется проводить, начиная с потолка, затем переходить к стенам и заканчивать «украшением» пола.